近日，粵港澳大灣區規劃成為了各大媒體的熱點話題，然而群眾所關心是：哪裏的房子升值潛力大？2019年房價走勢又將如何？

詳情答案，且聽牧雲君與您詳細分析。

2017年，“粵港澳大灣區”首次被寫入“中央政府工作報告”，灣區9市憑借這股東風，獲得不錯的發展機遇，尤其是樓市方麵。

根據樂有家研究中心監測，與2017年相比，灣區9市有8大城市在2018年新房均價上漲，漲幅最高的為中山，環比上漲64.19%，新房成交均價為13828元/㎡。

數據來源：樂有家

從數據來看，9大城市房價穩中有進！不過，從另一個數據分析，同比其他8大城市深圳新房均價最高，對比珠海的均價21134元/㎡來說，是珠海房價的2.56倍。但是，在如此高的價格之上，深圳房產成交數量卻隻增不減。

深圳自規劃為經濟特區以來，就一直被大家所重視，據深圳市統計局統計，1979-2017年，深圳就業人員總量由13.95萬人增加到943.29萬人，截止到2018年，深圳的常住人口增速達4.59%，為全國第一（數據來源：深圳新聞網）。人口的增長造成了房產需求的急劇上升，房價上漲已成必然。以下是2019年1月深圳各區新盤均價：

數據來源：安居客

在2019年開始之際，深圳1月新房均價為53750元/㎡，環比其他城市，房價位列第一，呈上升趨勢。

數據來源：安居客

為何深圳房價“高”？與其他八大城市相比，在粵港澳灣區城市規劃中深圳被定位為具有國際影響力的創新創意之都，這也就意味著深圳將麵向世界，走出國門，引入更多高新人才、高端企業入駐，也將帶動房價上漲。

數據來源：樂有家

據報道，2018年深圳的人口吸引力也位列全國第一。2019年，伴隨著《綱要》的實施，深圳人口或將再次增長，從而引發人們對房子的需求，深圳樓市也將迎來新的轉機。

數據來源：中國城市研究報告

在深圳各片區中，龍崗是東進戰略的橋頭堡，未來發展是潛力無限的，近來好消息更是接二連三。深圳北理莫斯科大學今年9月將投入使用；深港國際中心、深圳國際博覽中心、軌道14号、16號、3號延長線等多個東進重點項目和基礎設施建設穩步推進......

北理莫斯科大學

在提到龍崗時，就不得不提國際低碳城，而被譽為“國際低碳城區域最佳生態度假宜居墅區”，臨界惠州的牧雲溪穀，無疑是國際低碳城難有對手的群落，同時享雙城配套，盡攬都市繁華。

牧雲溪穀實景圖

牧雲溪穀，超百萬山湖大城，屬於粵港澳灣區“1小時”範圍內，位於龍崗大道與長白山路交彙處，樓盤均價為18000元/㎡，比之龍崗其他4萬起步的樓盤，牧雲溪穀在價格上具有絕對優勢。

外環高速路規劃圖

大城配套一應俱全，公立名校為鄰，讓孩子教育贏在起跑線上；16萬㎡商業街，充分滿足業主的生活所需；大型運動公園，健身娛樂散步皆可，更有19000㎡精品酒店、7600㎡私家會館等，讓生活省事省力省心。

牧雲溪穀四期· 雲峯

95㎡/116㎡戶型少量在售

央座樓王112-172㎡VIP登記中

抄底正當時，錯過不再！

【牧雲溪穀自駕路線推薦】

龍崗中心城：經鹽龍大道（北通道）→龍崗大道→長山路→項目；

羅湖區：經清平高速→水官高速→鹽龍大道（北通道）→龍崗大道→長山路→項目；

福田區：經南坪快速→水官高速→鹽龍大道（北通道）→龍崗大道→長山路→項目；

南山區：沙河西路→南坪快速→水官高速→鹽龍大道（北通道）→龍崗大道→長山路→項目；

寶安區：經北環大道→南坪快速→水官高速→鹽龍大道（北通道）→龍崗大道→長山路→項目。